Συνοπτικά:
- Η υποχρεωτική απογραφή των ανελκυστήρων λήγει στις 30 Ιουνίου 2026 και δεν θα δοθεί νέα παράταση. Όλοι οι ανελκυστήρες, ανεξαρτήτως κατάστασης λειτουργίας, πρέπει να δηλωθούν στο ηλεκτρονικό Μητρώο, με πρόστιμα έως 5.000 ευρώ. Η διαδικασία είναι δωρεάν, γίνετε μέσω του Taxisnet και απαιτείται προετοιμασία και συνεργασία.
Η καταληκτική ημερομηνία είναι η 30ή ιουνίου 2026 για την υποχρεωτική εγγραφή κάθε ανελκυστήρα στο ψηφιακό Μητρώο ανελκυστήρων. Η παράταση ως τις 30 Ιουνίου 2026 στην απογραφή ανελκυστήρων στο ψηφιακό Μητρώο δόθηκε με κοινή υπουργική απόφαση βάσει του άρθρου 70 του νόμου 5218/2025, επεκτείνοντας την αρχική προθεσμία που είχε τεθεί από τον ν. 3982/2011, άρθρο 11Α. Αν είστε ιδιοκτήτης, διαχειριστής πολυκατοικίας ή υπεύθυνος επαγγελματικού κτιρίου, η υποχρέωση αφορά άμεσα εσάς. Τα πρόστιμα για μη συμμόρφωση φτάνουν έως 5.000 ευρώ και σε ακραίες περιπτώσεις προβλέπεται σφράγιση του ανελκυστήρα.
Παράταση ως τις 30 Ιουνίου 2026: τι ισχύει και ποιους αφορά
Η παράταση δόθηκε μία φορά και νέα παράταση θα απαιτούσε νομοθετική αλλαγή. Αυτό σημαίνει ότι η 30ή ιουνίου 2026 είναι πρακτικά η οριστική προθεσμία. Δεν υπάρχει περιθώριο για αναμονή.
Η υποχρέωση απογραφής ισχύει για όλους τους ανελκυστήρες στην Ελλάδα, ανεξαρτήτως ηλικίας ή κατάστασης λειτουργίας. Ακόμα και ανελκυστήρες εκτός λειτουργίας ή παλαιοί που δεν χρησιμοποιούνται πρέπει να δηλωθούν. Αυτό αιφνιδιάζει πολλούς ιδιοκτήτες που θεωρούσαν ότι ένας ανενεργός ανελκυστήρας δεν τους αφορά.
Υπόχρεοι για την απογραφή είναι οι ιδιοκτήτες κτιρίων, οι διαχειριστές πολυκατοικιών, οι νόμιμοι εκπρόσωποι επιχειρήσεων που στεγάζονται σε κτίρια με ανελκυστήρα, καθώς και οι συντηρητές και εγκαταστάτες που παρέχουν υπηρεσίες σε αυτούς. Σε πολυκατοικία με πολλούς συνιδιοκτήτες, η ευθύνη πέφτει στον διαχειριστή. Σε επαγγελματικό κτίριο, ο νόμιμος εκπρόσωπος της εταιρείας φέρει την ευθύνη απέναντι στο κράτος.
Έως τις 10 ιουνίου 2026, είχε απογραφεί περίπου το 95% των ανελκυστήρων, αλλά υπολογίζεται ότι υπάρχουν περίπου 900.000 ανελκυστήρες πανελλαδικά ενώ έχουν υποβληθεί 290.000 αιτήσεις. Αυτή η διαφορά δείχνει ότι χιλιάδες εγκαταστάσεις παραμένουν αδήλωτες. Αν ο δικός σας ανελκυστήρας ανήκει σε αυτές, ο χρόνος πιέζει.
Πώς γίνεται η απογραφή ανελκυστήρων στο ψηφιακό Μητρώο;
Η διαδικασία απογραφής είναι δωρεάν και υλοποιείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας https://elevator.mindev.gov.gr. Δεν απαιτείται επίσκεψη σε υπηρεσία ή φυσική υποβολή εγγράφων. Η σύνδεση γίνεται με κωδικούς Taxisnet, τους ίδιους που χρησιμοποιείτε για την εφορία.
Βήματα για την ηλεκτρονική εγγραφή
- Σύνδεση στην πλατφόρμα μέσω των κωδικών Taxisnet στη διεύθυνση https://elevator.mindev.gov.gr.
- Επιλογή κτιρίου με βάση τον ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου). Αν δεν γνωρίζετε τον ΚΑΕΚ, μπορείτε να τον αναζητήσετε στο Κτηματολόγιο ή στον τίτλο ιδιοκτησίας.
- Καταχώρηση στοιχείων ανελκυστήρα: αριθμός στάσεων, έτος τοποθέτησης, πιστοποίηση CE (αν υπάρχει) και στοιχεία του συντηρητή που είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση.
- Έλεγχος και υποβολή της δήλωσης. Μετά την υποβολή εκδίδεται αριθμός μητρώου για τον συγκεκριμένο ανελκυστήρα.
- Αποθήκευση αποδεικτικού υποβολής για μελλοντικούς ελέγχους.
Ένα κρίσιμο σημείο: το Μητρώο δεν ανιχνεύει διπλοεγγραφές. Αν δύο διαφορετικά πρόσωπα υποβάλουν δήλωση για τον ίδιο ανελκυστήρα, το σύστημα δεν θα το εντοπίσει αυτόματα. Αυτό δημιουργεί πρόβλημα κατά τους ελέγχους, γιατί εμφανίζονται αντικρουόμενα στοιχεία. Σε πολυκατοικία, ο διαχειριστής πρέπει να ενημερώσει όλους τους συνιδιοκτήτες πριν υποβάλει τη δήλωση.
Για παράδειγμα, σε μια πολυκατοικία 20 διαμερισμάτων στην Αθήνα, αν ο διαχειριστής υποβάλει δήλωση και ταυτόχρονα ένας ιδιοκτήτης κάνει το ίδιο χωρίς συνεννόηση, το αποτέλεσμα είναι διπλή εγγραφή με πιθανώς διαφορετικά στοιχεία. Η διόρθωση αυτού απαιτεί επικοινωνία με την αρμόδια υπηρεσία και χρόνο που δεν υπάρχει πλέον πολύς.
Επαγγελματική συμβουλή: Πριν συνδεθείτε στην πλατφόρμα, συγκεντρώστε φυσικά τον τίτλο ιδιοκτησίας, το τελευταίο πιστοποιητικό συντήρησης και τα στοιχεία του συντηρητή. Η διαδικασία ολοκληρώνεται σε λιγότερο από 20 λεπτά αν έχετε όλα τα στοιχεία έτοιμα.
Ποια είναι τα πρόστιμα για μη συμμόρφωση με την απογραφή;
Τα διοικητικά πρόστιμα είναι κλιμακωτά ανά τύπο κτιρίου και φτάνουν έως 5.000 ευρώ για δημόσια κτίρια και χώρους υψηλής επισκεψιμότητας. Η κλίμακα είναι σαφής και δεν αφήνει περιθώρια παρερμηνείας.
- Κατοικίες και πολυκατοικίες: πρόστιμο 1.000 ευρώ για κάθε αδήλωτο ανελκυστήρα.
- Επαγγελματικά κτίρια (γραφεία, εμπορικά κέντρα, ξενοδοχεία): πρόστιμο 2.500 ευρώ.
- Δημόσια κτίρια και χώροι υψηλής επισκεψιμότητας (νοσοκομεία, αεροδρόμια, δημόσιες υπηρεσίες): πρόστιμο 5.000 ευρώ.
Σε σοβαρές περιπτώσεις, πέρα από το χρηματικό πρόστιμο, προβλέπεται και σφράγιση του ανελκυστήρα. Αυτό σημαίνει ότι ο ανελκυστήρας τίθεται εκτός λειτουργίας μέχρι να τακτοποιηθεί η δήλωση. Για ένα ξενοδοχείο ή ένα εμπορικό κτίριο, αυτό μεταφράζεται σε άμεση επιχειρηματική ζημία.
Η νομική ευθύνη για τη μη απογραφή βαρύνει τον ιδιοκτήτη ή τον διαχειριστή του κτιρίου. Σε περίπτωση κοινόκτητου κτιρίου, η ευθύνη κατανέμεται στους συνιδιοκτήτες αναλογικά με το ποσοστό ιδιοκτησίας τους, εκτός αν έχει οριστεί διαχειριστής που αναλαμβάνει την υποχρέωση.
Οι συντηρητές και εγκαταστάτες υπόκεινται επίσης σε πρόστιμα αν διαπιστωθεί μη δήλωση ανελκυστήρα ή ψευδή στοιχεία κατά την παροχή υπηρεσιών. Αυτό σημαίνει ότι ο επαγγελματίας που συντηρεί έναν αδήλωτο ανελκυστήρα και το γνωρίζει, εκτίθεται σε κυρώσεις. Η ευθύνη δεν περιορίζεται μόνο στον ιδιοκτήτη.
Ένα πρακτικό παράδειγμα: εταιρεία με γραφεία σε κτίριο 8 ορόφων στη Θεσσαλονίκη που δεν έχει δηλώσει τον ανελκυστήρα αντιμετωπίζει πρόστιμο 2.500 ευρώ. Αν ο ανελκυστήρας σφραγιστεί, οι εργαζόμενοι στους ανώτερους ορόφους δεν μπορούν να χρησιμοποιήσουν τον ανελκυστήρα, με άμεσες επιπτώσεις στη λειτουργία της επιχείρησης. Το κόστος της μη συμμόρφωσης ξεπερνά κατά πολύ το κόστος μιας απλής ηλεκτρονικής δήλωσης.
Γιατί η απογραφή ανελκυστήρων αφορά την ασφάλεια της επιχείρησής σας
Η απογραφή είναι κρίσιμη τόσο για την ασφάλεια του κοινού όσο και για τη νόμιμη λειτουργία των κτιρίων. Δεν πρόκειται απλώς για γραφειοκρατική υποχρέωση. Το Μητρώο δημιουργεί εθνική βάση δεδομένων που επιτρέπει στο κράτος να παρακολουθεί την κατάσταση κάθε ανελκυστήρα και να προγραμματίζει ελέγχους.
| Κατηγορία | Υποχρέωση | Συνέπεια μη συμμόρφωσης |
|---|---|---|
| Κατοικίες | Απογραφή ανεξαρτήτως ηλικίας | Πρόστιμο 1.000 ευρώ |
| Επαγγελματικά κτίρια | Απογραφή και τακτική συντήρηση | Πρόστιμο 2.500 ευρώ, σφράγιση |
| Δημόσια κτίρια | Απογραφή, συντήρηση, επανέλεγχος | Πρόστιμο 5.000 ευρώ, σφράγιση |
| Ανελκυστήρες εκτός λειτουργίας | Απογραφή υποχρεωτική | Πρόστιμο ανά κατηγορία κτιρίου |
Η απογραφή συνδέεται με ευρύτερες υποχρεώσεις συντήρησης και ελέγχου που ελαχιστοποιούν συμβάντα ατυχημάτων. Ένας ανελκυστήρας που δεν έχει δηλωθεί δεν μπορεί να παρακολουθείται από τις αρμόδιες αρχές. Αυτό σημαίνει ότι πιθανά προβλήματα ασφαλείας παραμένουν αόρατα μέχρι να συμβεί ατύχημα.
Για μια επιχείρηση, ο αδήλωτος ανελκυστήρας δημιουργεί και ασφαλιστικό κίνδυνο. Σε περίπτωση ατυχήματος, η ασφαλιστική εταιρεία μπορεί να αρνηθεί αποζημίωση αν αποδειχθεί ότι ο ανελκυστήρας δεν ήταν εγγεγραμμένος στο Μητρώο και δεν υπόκειτο σε τακτικούς ελέγχους. Αυτό μετατρέπει μια γραφειοκρατική παράλειψη σε σοβαρή οικονομική έκθεση.
Οι συντηρητές ανελκυστήρων έχουν πλέον υποχρέωση να ελέγχουν αν ο ανελκυστήρας που συντηρούν είναι εγγεγραμμένος στο Μητρώο. Αν δεν είναι, οφείλουν να ενημερώσουν τον ιδιοκτήτη. Αν ο ιδιοκτήτης αδρανεί, ο συντηρητής εκτίθεται σε κυρώσεις αν συνεχίσει να παρέχει υπηρεσίες χωρίς να αναφέρει το πρόβλημα.
Επαγγελματική συμβουλή: Ζητήστε από τον συντηρητή σας γραπτή επιβεβαίωση ότι ο ανελκυστήρας έχει δηλωθεί στο Μητρώο. Αυτό σας προστατεύει νομικά και αποδεικνύει καλή πίστη σε περίπτωση ελέγχου.
Πώς να ολοκληρώσετε επιτυχώς την απογραφή πριν τη λήξη της προθεσμίας
Η οργάνωση της απογραφής απαιτεί εσωτερική συνεργασία μεταξύ ιδιοκτητών και διαχειριστών για να αποφευχθούν σφάλματα. Η πιο συχνή αιτία καθυστέρησης δεν είναι η τεχνική δυσκολία της πλατφόρμας, αλλά η έλλειψη συντονισμού μεταξύ των εμπλεκόμενων.
Ακολουθήστε αυτά τα βήματα για να ολοκληρώσετε τη δήλωση χωρίς πρόβλημα:
- Επικοινωνήστε με τον συντηρητή του ανελκυστήρα και ζητήστε τα τεχνικά στοιχεία: αριθμό στάσεων, έτος εγκατάστασης, αριθμό πιστοποίησης CE. Αυτά τα στοιχεία είναι απαραίτητα για τη συμπλήρωση της δήλωσης και συχνά δεν τα γνωρίζει ο ιδιοκτήτης.
- Επαληθεύστε τον ΚΑΕΚ του κτιρίου μέσω του Κτηματολογίου. Λάθος ΚΑΕΚ σημαίνει ότι η δήλωση καταχωρείται σε λάθος ακίνητο, κάτι που δημιουργεί πρόβλημα κατά τους ελέγχους.
- Συνεννοηθείτε με τους συνιδιοκτήτες αν πρόκειται για πολυκατοικία. Ορίστε ένα πρόσωπο υπεύθυνο για την υποβολή και ενημερώστε τους υπόλοιπους ότι δεν χρειάζεται να κάνουν τίποτα άλλο.
- Ελέγξτε αν ο ανελκυστήρας έχει ήδη δηλωθεί πριν υποβάλετε νέα δήλωση. Αν ο συντηρητής έχει ήδη κάνει τη δήλωση, μια δεύτερη υποβολή δημιουργεί διπλοεγγραφή.
- Αποθηκεύστε το αποδεικτικό υποβολής σε ψηφιακή και έντυπη μορφή. Σε περίπτωση ελέγχου, αυτό είναι το μόνο έγγραφο που αποδεικνύει τη συμμόρφωσή σας.
- Αναζητήστε τεχνική ή νομική υποστήριξη αν αντιμετωπίζετε δυσκολία με τα στοιχεία ή την πλατφόρμα. Ένας λογιστής ή σύμβουλος επιχειρήσεων μπορεί να σας καθοδηγήσει γρήγορα.
Ένα σενάριο που συναντάται συχνά: ο διαχειριστής μιας πολυκατοικίας στον Πειραιά δεν γνωρίζει τον ΚΑΕΚ και δεν έχει τα στοιχεία του συντηρητή. Αντί να αναβάλλει, επικοινωνεί με τον συντηρητή, λαμβάνει τα στοιχεία σε 24 ώρες, αναζητά τον ΚΑΕΚ στο Κτηματολόγιο και ολοκληρώνει τη δήλωση σε μισή ώρα. Η διαδικασία δεν είναι δύσκολη. Είναι θέμα οργάνωσης.
Επαγγελματική συμβουλή: Αν διαχειρίζεστε πολλά κτίρια ή έχετε ανελκυστήρες σε πολλές τοποθεσίες, δημιουργήστε ένα απλό υπολογιστικό φύλλο με τα στοιχεία κάθε ανελκυστήρα. Αυτό εξοικονομεί χρόνο και αποτρέπει παραλείψεις.
Βασικά συμπεράσματα
Η απογραφή ανελκυστήρων στο ψηφιακό Μητρώο έως τις 30 ιουνίου 2026 είναι υποχρεωτική για κάθε ανελκυστήρα στην Ελλάδα, ανεξαρτήτως κατηγορίας κτιρίου ή κατάστασης λειτουργίας, με πρόστιμα που φτάνουν έως 5.000 ευρώ για μη συμμόρφωση.
| Σημείο | Λεπτομέρειες |
|---|---|
| Οριστική προθεσμία | Η 30ή ιουνίου 2026 είναι η τελευταία ημερομηνία. Νέα παράταση δεν αναμένεται. |
| Υπόχρεοι | Ιδιοκτήτες, διαχειριστές κτιρίων και συντηρητές ανελκυστήρων υποχρεούνται να δηλώσουν. |
| Διαδικασία | Δωρεάν ηλεκτρονική υποβολή στο elevator.mindev.gov.gr με κωδικούς Taxisnet. |
| Πρόστιμα | 1.000 ευρώ για κατοικίες, 2.500 ευρώ για επαγγελματικά, 5.000 ευρώ για δημόσια κτίρια. |
| Κίνδυνος διπλοεγγραφής | Το Μητρώο δεν εντοπίζει διπλές δηλώσεις. Απαιτείται συνεννόηση μεταξύ συνιδιοκτητών. |
Η γνώμη μου για την απογραφή ανελκυστήρων
Βλέπω καθημερινά επιχειρηματίες που αντιμετωπίζουν αυτή την υποχρέωση με αμηχανία. Το πιο συχνό σχόλιο είναι: «Δεν ξέρω από πού να ξεκινήσω.» Η αλήθεια είναι ότι η διαδικασία είναι απλή. Το πρόβλημα δεν είναι η πλατφόρμα. Είναι η έλλειψη προετοιμασίας.
Αυτό που με ανησυχεί περισσότερο είναι η στάση «θα το κάνω αύριο». Η παράταση έδωσε χρόνο, αλλά πολλοί τον χρησιμοποίησαν για να αναβάλλουν αντί να προετοιμαστούν. Με 900.000 εκτιμώμενους ανελκυστήρες και μόνο 290.000 δηλώσεις, η εικόνα είναι ανησυχητική. Κάποιοι θα βρεθούν αντιμέτωποι με πρόστιμο που θα μπορούσαν εύκολα να αποφύγουν.
Η συμβουλή μου είναι απλή: μην περιμένετε τις τελευταίες μέρες. Οι πλατφόρμες υπερφορτώνονται, οι συντηρητές δεν έχουν διαθεσιμότητα και τα λάθη πολλαπλασιάζονται υπό πίεση. Αν έχετε ήδη κάνει τη δήλωση, ελέγξτε ότι τα στοιχεία είναι σωστά. Αν δεν έχετε, κάντε το σήμερα. Η νόμιμη λειτουργία της επιχείρησής σας δεν αντέχει αμέλειες σε τέτοια ζητήματα.
— Christos
Η Kavallaris σας βοηθά να συμμορφωθείτε έγκαιρα
Η απογραφή ανελκυστήρων είναι μία από τις πολλές υποχρεώσεις που αντιμετωπίζουν οι επιχειρήσεις κάθε χρόνο. Η Kavallaris παρέχει υπηρεσίες λογιστικού ελέγχου και συμβουλευτικής που βοηθούν επιχειρηματίες να τηρούν τις νομικές τους υποχρεώσεις χωρίς να χάνουν χρόνο και χρήμα.
Αν χρειάζεστε υποστήριξη για να ελέγξετε τις υποχρεώσεις συμμόρφωσης της επιχείρησής σας, ο λογιστικός έλεγχος βήμα βήμα που προσφέρει η Kavallaris καλύπτει ακριβώς αυτές τις ανάγκες. Από την απογραφή ανελκυστήρων έως τις φορολογικές δηλώσεις, η ομάδα της Kavallaris αναλαμβάνει να σας καθοδηγήσει σε κάθε βήμα. Επικοινωνήστε σήμερα για να αξιολογήσουμε μαζί τι χρειάζεται η επιχείρησή σας.
Συχνές ερωτήσεις
Ποια είναι η τελική προθεσμία για την απογραφή ανελκυστήρων;
Η οριστική προθεσμία είναι η 30ή ιουνίου 2026. Νέα παράταση θα απαιτούσε νομοθετική αλλαγή και δεν αναμένεται.
Πρέπει να δηλώσω ανελκυστήρα που δεν λειτουργεί;
Ναι. Η υποχρέωση απογραφής ισχύει για όλους τους ανελκυστήρες, ακόμα και για αυτούς που είναι εκτός λειτουργίας ή παλαιούς.
Πόσο κοστίζει η απογραφή ανελκυστήρων;
Η διαδικασία είναι εντελώς δωρεάν και γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας https://elevator.mindev.gov.gr με κωδικούς Taxisnet.
Τι γίνεται αν δύο πρόσωπα δηλώσουν τον ίδιο ανελκυστήρα;
Το Μητρώο δεν εντοπίζει διπλοεγγραφές αυτόματα. Χρειάζεται επικοινωνία με την αρμόδια υπηρεσία για διόρθωση, γι’ αυτό η συνεννόηση μεταξύ συνιδιοκτητών είναι απαραίτητη πριν την υποβολή.
Ποιο είναι το μέγιστο πρόστιμο για μη απογραφή;
Το μέγιστο πρόστιμο είναι 5.000 ευρώ και αφορά δημόσια κτίρια και χώρους υψηλής επισκεψιμότητας. Σε σοβαρές περιπτώσεις προβλέπεται και σφράγιση του ανελκυστήρα.
Προτεινόμενα
- Δήλωση Ανείσπρακτων Ενοικίων 2026: Αποφυγή Προστίμων 45% – Χρήστος Καβαλλάρης – Λογιστής
- Νέο πρόγραμμα «Εξοικονομώ – Αλλάζω συσκευή για τις επιχειρήσεις – Χρήστος Καβαλλάρης – Λογιστής
- Δήλωση Ε9: Αλλάζει ο χρόνος υποβολής από το 2022 – Χρήστος Καβαλλάρης – Λογιστής
- Πως δηλώνονται και φορολούνται τα αναδρομικά το 2026 – Χρήστος Καβαλλάρης – Λογιστής
